Newmark voltooide de verkoop van het kantoorgebouw West Side in Los Angeles voor 32,5 miljoen euro. - VariantLiving
Newmark 1 heeft aangekondigd dat het een verkoop van 32,5 miljoen euro van de 45.630 vierkante voet, 640 North Seapolida in Los Angeles, Californië heeft afgerond. Op het moment van verkoop was het gebouw voor 27% bezet.
Het actief werd verhandeld aan een anonieme koper van Vectra Management Group. Sean Phillips, vice-voorzitter van Newmark Private Capital Group, en Ryan Plummer en Mark Schusler, directeuren, vertegenwoordigden de verkoper bij de transactie. De koper werd vertegenwoordigd door David Cloth, Executive Managing Director van Newmark, en Alia Kohar, Managing Director.
Gebouwd in 1987, werd de 640 North Sepolovida in 2019 gerenoveerd voor 3 miljoen. Het omvat ongeveer 12.000 vierkante meter aan werk- en vrijetijdsruimte buiten, waaronder een open binnenplaats, een buitenterras, een barbecueplek, een basketbalveld, een exclusief dierengedeelte, waterpartijen en tafeltennis. Pongtafels, vuurplaats en loungeruimte.
"De 640 North Sepulveda biedt een creatieve kantoorwerkomgeving die plaats biedt aan vloerplaten voor meerdere huurders of voor één huurder, waardoor het ideaal is voor de eigenaar/gebruiker", aldus Philip. "Het pand biedt ook ongeëvenaarde buitenvoorzieningen en profiteert van een centrale locatie aan de westkant naast enkele van de rijkste gemeenschappen van de regio."
Plummer voegde hieraan toe: "Met een aanzienlijke verhuuractiviteit van slechts 27%, bood dit actief de eigenaar/consument de beste kans om de vruchten te plukken van de inkomsten ter plaatse en ook om hun handtekening op het gebouw te behouden."
De 640 North Sepulveda is ideaal gelegen op 150 meter van de op- en afritten van de snelweg I/405 en biedt directe toegang tot de Greater Los Angeles Metro, San Fernando Valley en Orange County. Bovendien grenst het pand direct aan de welvarende gemeenschappen Bell Air en Brentwood, en ligt het op slechts 15 minuten van Beverly Hills, Century City, Westwood, Santa Monica, Clover City en Sherman Oaks. De accommodatie ligt op minder dan 20 km van de luchthavens Los Angeles International en Van Neus en op 3,2 km van de stations Westwood / VA Hospital en Westwood / UCLA in de uitbreiding van de metro Purple Line.
Volgens Newmark Research werd de netto-absorptie op de kantorenmarkt in Los Angeles in het eerste kwartaal van 2022 op 452.549 vierkante voet geregistreerd, het tweede opeenvolgende kwartaal van positieve absorptie voor de markt. Uitbraken lijken te worden verergerd tijdens commercieel onroerend goed, waarbij de groeiende populariteit van producten in campusstijl op lage hoogte een van de belangrijkste factoren is. De vraag naar creatieve, collaboratieve ruimte blijft bestaan, en veel bewoners zijn op zoek naar hoger gelegen grond om werknemers terug naar kantoor te trekken.
(1 bezoek, 1 bezoek vandaag)
Source link
